Por Enrique Cárdenas Ochoa
TAMPICO, TAMPS. En la Tercera Sesión Itinerante celebrada en el Centro de Convenciones de Tampico, las Comisiones Unidas de Asuntos Municipales y de Finanzas, aprobaron la iniciativa de actualización de las Tablas de Valores Catastrales para los municipios de Matamoros, Reynosa y Nuevo Laredo.
Este paso marca un esfuerzo por armonizar los valores del suelo y la construcción con la realidad económica y urbana que viven esas localidades.
Según se explicó durante la reunión, los municipios solicitaron que los nuevos valores incluyan factores como la inflación acumulada en los últimos años y la incorporación formal de nuevos fraccionamientos y corredores comerciales.
Con ello, se espera que los patrimonios inmuebles reflejen un valor más acorde a su entorno. Se insistió en que este proceso, no significa un aumento del impuesto predial, sino que busca mayor claridad y equidad en la base de cálculo.
Para garantizar que los sectores más vulnerables no se vean afectados, los legisladores subrayaron la necesidad de mantener apoyos específicos: adultos mayores, personas con discapacidad y familias con ingresos bajos deberían seguir teniendo acceso a exenciones o descuentos en el impuesto municipal.
En ese sentido, se recordó que existe un marco legal estatal que garantiza un descuento del 50% para personas jubiladas o pensionadas, mecanismo que las administraciones municipales deberán respetar.
El dictamen aprobado será turnado al Pleno para su votación final. De aprobarse, los municipios podrán disponer de herramientas actualizadas para hacer su gestión catastral más eficiente y ordenada, lo que también repercutirá en la hacienda pública municipal.
Al contar con valores apropiados, se abre la posibilidad de una mayor capacidad de planeación y mejor administración de recursos.
No obstante, quedan varios retos por delante. Es indispensable que las autoridades municipales expliquen con claridad a la ciudadanía, cómo se aplicarán los nuevos valores, cuándo entrarán en vigor y qué impacto tendrán específicamente en los contribuyentes.
La transparencia en este proceso será clave para evitar temores o desencuentros. También será importante que los mecanismos de apoyo para los sectores vulnerables se mantengan vigentes e incluso se fortalezcan, para evitar que la actualización termine generando cargas inesperadas.
En teoría una actualización catastral modernizada en Tamaulipas, podría representar, una oportunidad para ordenar el desarrollo urbano, mejorar las finanzas municipales y garantizar mayor justicia fiscal.
Pero esto dependerá de que el proceso se lleve con rigor técnico, comunicación abierta, sensibilidad social, pero sobretodo con transparencia.
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